신생아 특례대출과 개편된 보금자리론이
새롭게 나왔는데요. 대출을 하려면 상환방식에
대해서 나에게 맞는 방법을 선택해야 합니다.
오늘은 원리금균등, 원금균등이 뜻과 차이점
어떤 사람에게 유리한지 한번 알아보겠습니다.
원리금균등 상환
대출 시행 후 설정한 만기까지의 총 이자와 원금을
합하여 대출기간동안 매달 일정한 금액을 납입
원리금균등 상환은 어떤 방식일까요?
납입 회차가 늘어날수록 원금 상환비율이
높아지고 이자 상환비율이 낮아지는 구조를
원리금균등 상환이라고 합니다.
위에 있는 그림에서 보이듯 회차가 늘어나도
내가 납입하는 금액은 일정합니다(원금+이자)
납입 회차가 늘어날수록 원금이 줄어드니
이자가 낮아지기 때문에 원금의 상환비율이
높아지는 구조입니다.
원리금균등 상환의 유리한 경우
추가적인 소득이 없는 경우!
- 매달 일정한 금액이 나가기 때문에
자금 계획을 세우기에 유리하다.
목돈이 들어올 일이 없는 경우!
- 초기에 원금 상환비율이 적어 중도상환을
계획중에 있다면 불합리합니다.
매년 급여가 오르는 경우!
- 매년 급여가 오른다면 그만큼 남는 자금으로
추가적인 계획을 세울 수 있습니다.
원금균등 상환
대출 원금을 매달 일정하게 납입하는 방식
원금에 따라 이자가 변동
원금균등 상환은 어떤 방식일까요?
납입 회차마다 원금이 일정하게 나가기
때문에 이자도 원금에 따라 변동이 되는
구조를 원금균등 상환이라고 합니다.
위 그림처럼 납입 회차가 늘어나면서
납입 금액이 줄어드는데 원금이 줄어든 만큼
이자가 줄어들어 매달 납입하는 금액이
줄어듭니다.
원금균등이 유리한 경우
급여가 더 이상 오르지 않는 경우!
- 납입 회차가 늘어날수록 상환금액이
줄어들어 추가적인 자금 운용이 가능하다.
목돈이 들어올 일이 있는 경우!
- 원금에 따라 이자가 변동되기 때문에
중도상환에 유리하다.
(원리금균등과 달리 원금비중이 일정하다)
대출이 더 필요한 경우!
- 회차가 늘어날수록 대출한도가 남아서
추가적인 대출을 받아야 한다면 유리하다.
원리금균등 원금균등 동일조건 이자차이
원리금균등
원금균등
현재 상황과 앞으로의 나의 계획을
보고 나에게 맞는 방식으로 선택하시면
효율적으로 자금운용을 하실 수 있습니다.
정부에서 신생아 특례대출과 보금자리론을
시행하고 있지만 앞으로는 스트레스DSR로
인해서 대출한도 지금보다는 줄어들 예정입니다.
참고하셔서 자금운용 계획을 잘
짜셨으면 좋겠습니다
🙂
스트레스 DSR을 도입하는 이유는 무엇일까?
DSR이란?총부채 원리금 상환비율을 이야기합니다. 자세히 이야기하면 대출을 시행하는 시점의 금리를 적용해서 소득대비 부채 원리금 상환비율이 40%가 넘아가면 안 됩니다. 예를 들어 연봉 1억
qkqndejrtm.tistory.com
2024년 보금자리론 개편 대출자격 금리 모든 것
시중 금리보다 저렴하게 대출해 준 특례보금자리론이 1월 29일부로 판매가 종료되고 30일부터 개편된 보금자리론이 출시되었다고 합니다. 특례보금자리론 예산(39조원)에 비하면 개편된 보금자
qkqndejrtm.tistory.com
'비즈니스.경제공부' 카테고리의 다른 글
| 미래의 수소경제 수소를 사용하는 이유는 무엇일까? (0) | 2024.03.09 |
|---|---|
| 알아야 하는 경제용어 인플레이션 (1) | 2024.02.26 |
| 401K란? 미국에서 억만장자가 나오는 이유! 한국연금과 미국연금 차이점 (0) | 2024.02.05 |
| 홍콩 H지수 사태 ELS뜻 원인 모든 것 (0) | 2024.02.02 |
| 퇴직연금 DC형 DB형 차이점 장.단점 (0) | 2024.01.30 |
