2024 신생아 특례대출 기준 금리한도에 대해서 알아보자!

오늘은 고금리 , 저출산 시대에 고통받는 우리들에게 정부에서 발표한 신생아 특례대출에 대해서 알아보려고 합니다. 이 정책에 대해서 곰곰이 생각해 볼 때 저의 생각은 두 가지로 보입니다.

정말 정부에서 신혼부부 , 출산을 앞둔 부부들에게 보금자리를 마련할 수 있도록 도와주려고 하고 있구나 , 다른 생각으로는 부동산이 계속 하락하는 기사가 쏟아져 나오고 있고 부동산 시장이 얼어붙은 상황에서 유동성 공급으로 인한 부동산 시장 연착륙을 하기 위함인가??

쨋든 저희 같은 서민 입장에서는 시중은행보다 저렴한 금리로 많은 금액을 대출해 준다고 하니 기쁘지 않을 수 없습니다.  한번 알아볼까요?☺️

신생아 특례대출 조건

먼저 , 신생아 특례대출의 종류는 두 가지가 있습니다.

< 주택구입자금대출 >    ,    < 전세자금대출>

2024년 1월부터 시행되며 , 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택 가구입니다.  혼신신고 여부는 따지지 않습니다.

그리고 주의할 점이 있는데요.

2023년 1월 이후 출산한 가구가 대출 대상이 됩니다. 안타깝게도 2022년 12월에 출산한 가구는 신생아 특례대출을 받을 수 없습니다.

신생아 특례대출 : 주택구입자금대출

소득요건 : 연 1억 3000천만원 이하
자산요건 : 순 자산가액 5억 600만원 이하
구입주택가격 : 9억원 이하
전용 85제곱미터 이하 (읍,면 100제곱미터 이하)
대출한도 : 5억
소득별 금리 : 1.6 ~ 3.3%
-  8500만원 이하 1.6 ~ 2.7%
  -  8500만원 이상 2.7 ~ 3.3%  
추가출산시 특례금리인하 : 신생아 한 명당0.2%p인하
특례금리 고정기간 : 5년
( 최장 15년 가능 - 추가 출산 2명 )
자녀 추가 출산시 한 명당 5년 연장 , 최대 2명 제한

특례금리기간 종료 후에는 기존 기금대출운용금리 범위 안에서 금리 인상

신생아 특례대출 : 전세자금대출

소득요건 : 부부합산 연 1억 3000만원 이하
자산요건 : 순자산가액 3억6100만원 이하
구입주택가격 : 수도권 5억원 이하 , 지방 4억원 이하
대출한도 : 3억원
전용 85제곱미터 이하 (읍,면 100제곱미터 이하)
소득별 금리 : 연 1.1% ~ 3.0%
- 소득 7500만원 이하 1.1 ~ 2.3%
- 소득 7500만원 이상 2.3 ~ 3.0%
추가출산시 특례금리인하 : 신생아 한 명당0.2%p인하
특례금리 고정기간 : 4년
(  최장 12년 적용 가능 - 추가 출산 2명 )
자녀 추가 출산시 자녀당 4년 연장 , 최대 2명 제한

특례금리기간 종료 후에는 기존 기금대출운용금리 범위 안에서 금리 인상

2024년 1월 19일부터 시행한다고 합니다.

오늘은 신생아 특례대출에 대해서 알아보았습니다.
시중은행보다 소득조건 , 저렴한 금리 , 대출한도 대폭 완화로 인해서 신혼부부 및 출산을 앞둔 부부라면
잘 알아보고 활용하면 좋을 것 같습니다.

저도 곧 전세가 끝나서 고민하고 있는데요. 모두 좋은 판단 하셔서 어려운 시기 같이 극복해 나갔으면 합니다! 오늘도 좋은 하루 보내세요.❤️